Senior Real Estate Asset Manager gemischtes Versicherungsportfolio (Fokus Wohnen), 80-100%
Vue: 210
Jour de mise à jour: 29-03-2024
Localisation: Zürich Zürich ZH
Catégorie: Immobilier Comptabilité / Audit Mode / Style de vie Beauté / Wellness
Industrie: Finance
Type d’emploi: Temps de travail : 90-100%
le contenu du travail
Des modèles de travail flexibles vous permettent de concilier vos ambitions personnelles et professionnelles.
- Optimierung der Performance für das zugeteilte Teilportfolio mittels Erarbeitung von Objektszenarien/-strategien in Anlehnung an die übergeordnete Immobilienstrategie
- Führung von Projektentwicklungen, Renovations- und Umbauprojekten (Fokus Wohnbauten), Repräsentationsfunktion in der Rolle der Eigentümervertretung
- Monitoring von nachhaltigen Nutzungstrends (New Living) und Umsetzung von daraus abgeleiteten Strategien mit entsprechenden Massnahmen
- Aktive Identifikation von Investitions- und Entwicklungsmöglichkeiten auf Objektebene, Realisierung von Ausnützungsreserven im Rahmen von Verdichtungen, Erweiterungen und/oder Ersatzneubauten
- Bestandsentwicklung durch Potenzial- und Machbarkeitsanalysen, Cash-Flow Modelling sowie Operationalisierung von Parametern der wert-/nutzungssteigender oder kostensenkender Massnahmen
- Erreichen einer überdurchschnittlichen, nachhaltigen Qualität der Bauprojekte in Bezug auf Vermietbarkeit, Betriebskosten, Materialien und Ökologie
- Erstellung von Investitions- und Rentabilitätsberechnungen sowie Prüfung und Bearbeitung von Investitionsanträgen
- Grundlagen-Erarbeitung sowie Finanzplanung und -kontrolle für das Liegenschaften-Budget
- Durchsetzung der Eigentümerinteressen im Bereich Bewirtschaftung und Führung von externen Bewirtschaftungsfirmen inkl. aktivem Risikomanagement auf Objekt- und Prozessebene (Inkassoverluste, Kostenrisiken, Datenqualität, Prozesssicherheit)
- Langjährige und fundierte Erfahrung in der Begleitung, Realisierung und Vermarktung komplexer Entwicklungs- und Wohnbauprojekte aus Eigentümersicht
- Ausgeprägtes konzeptionelles Denken und analytische Fähigkeit, Objektpotenziale zu identifizieren und umzusetzen
- Sehr gute Kenntnisse der schweizerischen Immobilienbranche mit mehrjähriger Berufspraxis im Immobilienbereich sowie etabliertem Netzwerk
- Fundierte Kenntnisse in der Anwendung von konventionellen und finanztechnischen Bewertungsmethoden
- Solide und praxisbezogene Kenntnisse im Miet- und Baurecht
- Breite Anwenderkenntnisse der MS Office-Anwendungen, immopac von Vorteil
- Sehr gute schriftliche und mündliche Deutschkenntnisse. Englisch- und/oder Italienischkenntnisse von Vorteil
- Unternehmerisch denkende, teamorientierte, kommunikative Persönlichkeit mit Verhandlungsgeschick, Belastungsfähigkeit und Verantwortungsbewusstsein
Nous aidons nos collaborateurs à façonner leur développement professionnel et à aménager leur vie de façon optimale à chaque étape de celle-ci.
Date limite: 13-05-2024
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